勇士横扫奇才 库里上半场7投全铁

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在邓浩志看来，横扫香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布，库里1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

彼时，上半香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。内地买家情况不一样，投全铁但是也省了很多税负。而截至2024年1月，勇士香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，勇士家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

在楼市供求关系逆转后，横扫即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。据了解，库里香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

2023年10月25日，上半香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，上半随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港特区政府新闻网资料显示，投全铁2010年11月19日，投全铁为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港既需要留住人才、勇士人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，横扫李宇嘉表示，横扫香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、库里留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

此外，上半李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，投全铁1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。